加中建筑协会创会会长温文偉再次接受羅渣士Omni News 电視台访问

 

本國統計局公佈今年9月全國興建新房屋的投資額數字，顯示發展商有意加大今年秋季全國樓房的投資額度， 安省更是投資者注資興建新物業的火車頭，帶動全國建屋投資總額。  統計局的數字顯示，發展商對於投資興建全國新樓房和工商類物業的信心逐步恢復過來。  報告指今年9月建築商投資建屋的金額是216億元，  較8月升2.1%,較去年同期升6.7%。  在住宅樓房方面，全國新建居住房屋的投資，9月份增加了4億3千多萬元，單在安省就佔2億3千多萬元。建築業界認同，全國和安省近幾個月，建築商對於投資建造新物業是蠢蠢欲动。

 這一兩個月我們作為建商也好，開發商也好，都是感覺到那個市場是回暖了的。安省本身是一個各方面經濟都是一個火車頭，所以是幾方面加起來它反映了這個復甦開始已經有這樣的跡象。報告提到，全國低密度的住屋投資額達到2億7千多萬元，安省投資佔當中的1億4千多萬元，  全國新建泊民公寓的投資額也有1億6千多萬元， 但安省的投資額就只有9千萬元。 溫文偉坦言，安省政府徵收新建泊民的發展費過高， 加上省內新建泊民的存貨值額，建築商或需要先清存貨，才考慮投資建新的共管泊民。

做共管泊民要卖到70%才可以正式拿到建築業的loan， 如果你的銷售未達到這個標準的時候，基本上拿不到loan就不能正式去開工。  

他表示，建造工人的工資、原材料費用等居高不下， 都窒礙了發展商投資的額度， 慶幸的是減息持續，發展商的借款成本下降，  他預料明年會有更多發展商投資興建新樓房 。