加拿大央行降息至2.75%，应对关税冲击，楼市迎来重大利好？

央行行长最新发声，透露降息背后考量
经济数据向好，就业市场表现稳健
降息如何影响房地产市场？购房者和投资者如何抓住机遇？

加拿大央行宣布降息至2.75%，因贸易战影响经济前景

 

3月12日早晨，加拿大央行正式宣布，将基准利率下调25个基点至2.75%。这次降息的背后，是近期加美贸易战的不确定性对企业投资、就业和市场信心带来的冲击。

央行行长蒂夫·麦克勒姆在新闻发布会上强调，虽然加拿大经济仍展现一定韧性，但贸易摩擦的不确定性正对企业支出和消费者信心产生“深远影响”。

“虽然目前还难以看到新关税的具体影响，但我们的调查显示，企业已经在调整经营策略，而消费者的支出模式也受到影响。”——麦克勒姆

经济数据一览：
2024年第四季度GDP增长 2.6%，经济基本面稳健
2024年11月至2025年1月就业增长强劲，失业率下降至 6.6%
但受贸易战影响，企业开始调整价格和投资策略

央行的决定，既是为了对冲关税带来的经济下行压力，也是在通胀可控的前提下，释放政策宽松信号，提振市场信心。

降息将如何影响房地产市场？购房者迎来好消息！

降息意味着银行贷款成本降低，购房者的按揭利率下降，直接影响的就是房地产市场。

房市或迎三大利好：

购房者负担能力增强：贷款利率降低，意味着月供减少，更多潜在购房者有能力入市，尤其是首次置业者。

需求上升，房市回暖：在多伦多、温哥华等一线城市，房贷成本下降可能带动更多人入场，刺激房屋交易量。

投资者信心回归：降息降低融资成本，使得房地产投资相对更具吸引力，有可能推动房价进一步上涨。

以多伦多市场为例：一名购房者原本需要支付 5.5% 的贷款利率，现在若能以 5.25% 的利率贷款，即便是一个小幅降息，长期来看也可能节省 数千加元 的利息支出。

专家观点：房地产市场的反弹可能不会立刻出现，但利率下降的累积效应，将在未来几个月逐步显现。

降息对房市有利，但住房可负担性仍是隐忧

虽然降息对于房市来说是利好，但业内人士也提醒，房价上涨过快可能进一步加剧住房可负担性问题。

目前，加拿大的住房供需矛盾依然存在，尤其是在一线城市，市场需求旺盛，而供应有限，这可能导致房价继续走高。

“如果房价继续上涨，首次购房者的处境可能会变得更加艰难。”——地产分析师Mark Li

购房者该如何应对？
趁机锁定更低的贷款利率：如果你计划购房，现在是一个值得关注的时机。
考虑长远的市场趋势：房市回暖可能会推高价格，提前规划资金安排。
关注政府住房政策：政府可能会出台新的政策来控制房价过快上涨。

降息是房市新机遇，但仍需谨慎决策

加拿大央行的降息决策，既是为了应对贸易战的冲击，也是释放刺激经济的信号。对于房地产市场而言，更低的借贷成本可能会推动市场活跃度上升，但购房者仍需关注市场的长期走势。