10 月 4 2026

2026 金秋建筑论坛博览会答谢联谊新理事授牌活动

10 月 2 日，加中建筑协会在万锦市举办 2026 金秋建筑论坛博览会答谢联谊暨新理事授牌活动。协会理事、赞助商、义工欢聚一堂，分享论坛博览会成功举办的喜悦，并欢迎新理事加入。活动以轻松的联谊交流为主，既向支持和参与论坛的伙伴表达感谢，也让大家有机会相聚畅谈，分享行业新动态、探讨合作新机遇。

会长 Alex Huang 感谢社会各界及赞助商的鼎力支持，以及组委会和义工的辛勤付出。他表示，本届论坛博览会好评如潮，来宾反馈论坛内容丰富、实用知识密集；参展商也表示收获满满，结识了众多客户与行业伙伴，认为这是一场含金量极高的本地行业展会。

创会会长 Raymond Wan 宣布，东方建筑旗下 EPC 公司已正式注册成立，率先布局中小型储能及发变电项目，为协会引入更多专业资源与合作机会。为进一步凝聚专业力量，协会“发变电储能小组”正式成立，汇聚相关领域的专业人士，为协会成员带来新的合作机遇。

协会领导为新理事授牌，欢迎朗星建筑（Longsing Construction Co. Ltd.）的 Kayson Zhang 及 B&P Contracting 的 Michael Lin 加入协会。两位新理事分别介绍了各自公司的业务与服务，并期待通过协会平台加强行业交流、拓展合作，为协会发展贡献力量。

秘书长 Iris Zhou 以轻松风趣的方式，邀请嘉宾与理事分享在协会的经历与感受，畅谈新项目与新机遇。

AstraX Charging Network Inc. 创始人兼总裁 Frank Lin 分享了公司在北美布局电动汽车快充网络的计划，并介绍其万锦市首个快充站，为大家带来新能源基础设施领域的新思路。

协会副会长、宏丰门窗的 William Cao 分享了加入协会以来的感受与体会。

协会副会长、爱保保险的 Linda Geng 介绍了建筑项目的坚实后盾 Contract Surety Bonds。

Aero Future Canada 负责人 Judy Xie 分享了无人机服务社区的未来发展前景，展望科技融入社区生活的更多可能。

大家享用美食、畅谈交流，感受协会大家庭的温暖，也从前沿技术的分享中开拓视野，期待将交流所得带入今后的合作。

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10 月 1 2026

CCCA加中建筑协会走进智爱中心，感受用心陪伴的温暖

加中建筑协会会长 Alex Huang 与财务主管 Jenny Li 代表协会受邀参观智爱中心，由中心创办人 Hugo Lam 及夫人 Ivy Lam 热情接待并陪同，介绍中心的宗旨与服务。

智爱中心是一家服务特殊需要人士的注册慈善机构，通过生活技能训练、职业培训及实体 Possible Café 的实践机会，陪伴他们学习自立、建立自信，逐步融入社区。

让我们深受感动的是「智爱」团队多年来的坚持与付出。学员每一点进步的背后，都有一次次耐心的引导、一声声真诚的鼓励。这份陪伴，让他们有勇气尝试，也让牵挂他们的家人多一份安心与希望。

感谢「智爱」，让我们看见爱如何落在日常、落在每一个需要帮助的人身上。愿更多人走近他们，认识他们的努力与潜能，给予支持与鼓励，让他们在社区中感受到接纳，也找到属于自己的位置。

加中建筑协会始终心系公益、尽心服务社区。感谢「智爱」的爱心奉献，也愿更多人关注和慷慨支持特殊需要群体，让他们在关爱与接纳中找到属于自己的位置。

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协会动态

9 月 27 2026

2026加中建筑协会金秋建筑论坛博览会圆满收官：80家企业参展，逾千人到现场

2026金秋建筑行业论坛博览会 / 2026 Fall Construction Forum & Expo

政策、资本、绿色建造与企业经营多维碰撞，80家企业参展，多位政要及行业嘉宾莅临现场

📅 2026年9月26日（周六）13:00–18:00📍 50 Esna Park Drive, Markham

2026年9月26日下午1时至6时，由加中建筑协会CCCA举办、OTT Pay冠名的2026金秋建筑行业论坛博览会在 50 Esna Park Drive, Markham 举行。

本届论坛以“市场重塑下的城市建设：政策、资本、绿色建造与社区未来”为主题，汇聚政府代表、开发商、规划设计、工程、建材家居、金融、法律、保险、科技及专业服务等各界人士。活动当天80家企业参展，逾千人到现场，通过主题演讲、四大专题论坛、企业展示及商务交流，共同探讨加拿大建筑及相关产业的发展趋势与合作机遇。

逾千人

到场来宾

80家

参展企业

20+

论坛嘉宾

$5,000+

礼品及抽奖奖品

从政策规划、项目可行性，到绿色建造、融资税务、企业运营及风险管理，本届论坛将建筑企业普遍关注的问题集中到同一平台交流，进一步强化了CCCA作为建筑产业上下游资源链接平台的作用。

活动亮点 HIGHLIGHTS

▸国会议员马荣铮亲自解读：建筑企业如何获得8.8亿加元持牌技工培训政府资助

▸Toronto市长邹至蕙亲自讲解多户型建筑最新政策及开发费减免计划

▸OTT Pay CEO Daphne Huang 主讲建筑家装行业的支付与跨境结算解决方案

▸80家建筑及相关行业展商，20多位论坛嘉宾围绕热点话题深入探讨

▸价值超过5,000加元的礼品及抽奖奖品，Aero Future 1,000加元压轴现金大奖

▸丰富西式茶点，现场气氛热烈、热闹非凡

DIGNITARIES

多位政要先后莅临并致辞

联邦国会议员 Michael Ma（马荣铮）致辞，并介绍了总额达8.8亿加元的持牌技工培训资助及企业申请途径；多伦多市市长 Olivia Chow（邹至蕙）分享了多户型住宅政策及开发费减免计划；万锦市市长 Frank Scarpitti 和列治文山市副市长 Godwin Chan（陈志辉）也分别致辞，对加中建筑协会每年举办的行业论坛给予高度评价。

多位公共部门代表的到访，也让城市建设、社区发展与产业合作成为当天专业论坛之外的重要交流话题。

此外，多位社团领袖及企业代表亦莅临现场，与来宾交流，包括加中地产投资总商会会长孙志峰、华人地产经纪联盟主席张金鹏、加中山东总商会执行会长彭刚、方太集团加拿大总经理 Lydia Yang、太初资本姜睿、Stanley金融王广通、加中商贸创新联盟主席张杰、加拿大开平文化传承协会会长简金鸿、方圆国际金融 Carl Chen、ZLaw 周喆、TBEA中国特变电工 Alex 等。

开幕环节，加中建筑协会会长 Alex Huang、创会长 Raymond Wan 分别致辞，向政府嘉宾、行业伙伴、会员企业、赞助商、参展商及现场来宾表示欢迎与感谢。

KEYNOTE

OTT Pay冠名支持，主题演讲聚焦支付与跨境结算

本届论坛博览会由 OTT Pay / 方圆国际金融冠名支持。论坛主题演讲由 OTT Pay CEO Daphne Huang 带来，题目为《建筑家装行业的支付与跨境结算解决方案》。

Daphne Huang拥有超过二十年的金融服务及跨境支付行业经验，曾任SWIFT中国区负责人。当天她结合建筑与家居行业实际经营场景，围绕客户收款、海外供应商付款、跨境结算及资金管理等问题展开分享。随后，论坛进入四大专业板块，每个主题均由主持人带领嘉宾进行小组讨论。

PANEL 01

第一组：政策、计划与项目可行性

第一组论坛由主持人 Michael 带领小组讨论，以“政策、计划与项目可行性”为主题，围绕市场变化下的规划、设计与开发可行性展开。

嘉宾包括 Katie Pandey、TAES Architects 的 Shenshu Zhang、Z Square 的 Mengdi Zhen，以及 Aero Future Canada 的 Judy Xie。

Katie Pandey讨论规划政策及财政激励措施；Shenshu Zhang从建筑及规划角度回应市场变化；Mengdi Zhen围绕“从设计到可行性”分享建筑设计新思路；Judy Xie则从开发项目延伸至社区层面，探讨更具品质的社区与生活环境。

在市场持续调整的背景下，项目可行性已不仅取决于设计，也与规划政策、市场定位、成本及社区需求紧密相关。本组讨论由“项目怎么设计”进一步延伸到“项目为什么做、怎么做得成”。

PANEL 02

第二组：建筑科技与绿色建造

第二组由主持人 Henry 带领小组讨论，聚焦“建筑科技与绿色建造”，从材料、建筑科技和住宅设备等维度讨论如何提升建筑性能与长期价值。

嘉宾包括 PERMACON 的 Henry Ni、DaeSun Glass（大成玻璃）的 Andy Gao、Winford Windows Inc. 的 William Cao，以及 Union Mechanical 的 Simon Cao。

Henry Ni分享绿色砖材与低碳水泥的应用；Andy Gao探讨强化玻璃的安全性能与建筑价值；William Cao聚焦门窗及节能技术与未来节能建筑；Simon Cao则分享住宅HVAC系统升级与节能实践。

这一组将“绿色建造”从宏观概念落到材料、门窗、幕墙及HVAC等具体环节。绿色建筑正逐渐成为影响建筑性能、运营成本、市场价值及用户体验的重要组成部分。

PANEL 03

第三组：融资、税务与投资实战

第三组由主持人 Iris 带领小组讨论，以“融资、税务与投资实战”为主题，围绕“钱从哪里来、利润如何留下”，从项目融资、资本结构、财富管理及税务等角度展开讨论。

参与本组讨论的嘉宾包括 BDC 的 Steven Wu、FT Funding Direct Capital 的 Frank Zhang、FT Funding Direct Capital 的 Tony Yu、Irisky Wealth 的 Iris Zhu，以及 Dexter Development 的代表嘉宾。

Steven Wu讨论当前市场下建筑及房地产企业的融资支持；Frank Zhang与Tony Yu分享传统银行之外的融资渠道、项目融资策略及资本选择；Iris Zhu从财富管理角度讨论房地产投资、现金流与资本架构；Dexter Development代表则分享项目开发实践。

这一板块将“融资”扩展到资金来源、资本成本、税务安排及投资回报等多个层面，为开发商、建筑企业及投资者提供更贴近实际项目的交流。

PANEL 04

第四组：建筑企业经营升级与风险保障

第四组由主持人 Danielle Chen（摩石建筑副总裁）带领小组讨论，以“建筑企业经营升级与风险保障”为主题，从客户增长到风险保障，讨论建筑企业的数字化运营、客户管理、法律风险与商业保险。

参与本组分享的嘉宾包括 E-link 的 Anna Luo、Axcellent Communications 的 Eric Xie、FBW Law 的 Greg Wu、FBW Law 的 Perry Benipal，以及爱保保险的 Linda Geng。

Anna Luo分享企业数字化运营及客户增长；Eric Xie讨论房地产及建筑企业的智能通信与运营成本；Greg Wu与Perry Benipal介绍建筑合同、留置权及法律风险；Linda Geng则从商业保险角度分享企业项目及经营风险保障。

这一板块让论坛从项目开发进一步延伸至企业经营。市场越复杂，建筑企业越需要同时关注客户、运营、合同、法律责任及风险保障。

EXPO

80家企业集中参展，B2B资源链接成为现场重要亮点

与专业论坛同步进行的博览会，是本届活动另一大亮点。现场80家企业设展，覆盖建筑设计、建材、门窗、屋面、机械设备、家居、地产、金融、法律、保险、科技及专业服务等领域。

从下午1时开放入场开始，展区持续活跃。本届活动B2B属性突出，开发商、建筑商、设计师、材料供应商、金融机构及专业服务机构在同一空间直接交流，让产业链上下游产生更高效的连接。

展会期间，机器狗不时穿梭于展区和人群之间，成为颇受欢迎的互动亮点，也为现场增添了科技感与趣味性。主办方还为来宾准备了丰富的西式茶点，方便大家在交流之余稍作休憩。

主办方还设计了展位盖章任务卡，鼓励来宾走访不同展位并参与两轮幸运抽奖。最高奖为1,000加元现金红包；两轮现金奖合计2,000加元，由 Aero Future Canada (AF-C) Inc. 提供支持。连同各类礼品，现场礼品及抽奖奖品总值超过5,000加元。

幸运抽奖压轴大奖1,000加元现金，由 Aero Future Canada 赞助 — 压轴大奖：1,000加元现金，由 Aero Future Canada 赞助

NETWORKING

逾千人到现场，行业交流从“认识”走向“合作”

活动当天逾千人到现场，从下午1时入场至傍晚6时结束，论坛区与展览区始终保持活跃交流。

活动结束后，不少参展企业和来宾反馈，本届展会企业专业度高、行业关联性强，不仅接触到潜在客户，也认识了产业链上下游的合作伙伴，尤其对B2B企业而言收获明显。嘉宾们对专家分享环节更是赞誉有加，这也让协会倍感鼓舞。

相比单纯追求人流量，能够在同一活动中接触开发商、建筑商、设计、材料、金融、法律、保险等机构，更有利于建立具有后续合作可能的商业联系。不少企业反馈“收获很多”，并找到了可进一步对接的上下游资源。

这也是CCCA举办论坛与博览会的重要初衷：不仅让企业“被看见”，更让真正有业务关联的企业彼此认识，从一次见面开始，逐步形成合作。

THANK YOU

感谢各界支持，共同成就行业盛会

冠名赞助 TITLE SPONSOR

OTT Pay / 方圆国际金融

钻石赞助商 DIAMOND SPONSORS

TAES ArchitectsDaeSun GlassDH RoofingPERMACON爱保保险Irisky Wealth 虹天财富Winford WindowsAxcellent CommunicationsAero Future CanadaUnion MechanicalFT Funding Direct CapitalFBW LawBDCE-link 小鹅通

加中建筑协会感谢所有冠名及各级赞助商、参展企业、演讲及论坛嘉宾、合作机构、媒体朋友，以及参与筹备和现场执行的工作人员与义工。

从前期筹备、企业招募、论坛策划，到现场布展、签到、嘉宾接待及活动收尾，一场逾千人规模活动的顺利完成，离不开台前幕后众多伙伴的共同投入。

2026金秋建筑行业论坛博览会已圆满收官，但现场建立的联系与合作仍在继续。从80家企业参展、逾千人到现场，到政策、设计、绿色建造、融资、税务、数字化运营与风险保障等议题，本届活动呈现出行业对专业交流、资源整合及跨领域合作不断增长的需求。期待与各界伙伴携手并进，迎接下一次更精彩、更成功的相聚。

一次见面，可能就是一次合作的开始。

而这，也正是CCCA持续搭建行业平台的意义所在。

ABOUT CCCA

关于加中建筑协会 CCCA

加中建筑协会（Canadian Chinese Construction Association，CCCA）是加拿大非营利行业组织，致力于搭建建筑及相关产业的专业交流与资源共享平台，链接开发、设计、工程、建材、家居、地产、金融、法律、保险、科技及专业服务等产业链资源。

协会以“资源共享·合作共赢”为理念，通过行业论坛、企业参访、专业交流及大型活动，为会员和行业伙伴创造展示、对接与合作机会。

随着更多企业加入，CCCA将继续发挥桥梁作用，加强企业、产业上下游及行业与社区之间的连接，推动更多务实合作。

协会官方网站：cccaonline.ca

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9 月 11 2026

2026 CCCA（加中建筑协会）建筑产业论坛博览会即将与大家在9月26日见面！

2026 · MARKHAM · 免费入场

OTT Pay 之 2026建筑行业论坛博览会

汇聚行业智慧 · 共筑合作未来

日期

2026年9月26日 · 星期六

时间

下午 1:00 – 6:00

地点

50 Esna Park Dr, Markham

2026年9月26日，加中建筑协会（Canadian Chinese Construction Association，简称 CCCA）将在 Markham 举办 OTT Pay 之 2026建筑行业论坛博览会。活动由专业论坛与产业博览两大板块组成，聚焦建筑、地产、家居及相关行业的政策变化、市场趋势与合作机会。

本届论坛总主题为「市场重塑下的城市建设：政策、资本、绿色建造与社区未来」（Building Through Market Change: Policy, Capital, Sustainable Construction and Community）。内容按四条线索层层推进——金融与市场环境、政策与项目可行性、融资税务与投资回报、建筑科技与全周期风险管理，从”钱的环境如何”，到”什么项目还能做”，再到”利润怎么留下”，最后落到”房子怎么建得更好”。

当天流程

展区下午 1:00 开放，论坛环节 2:30 开始

下午 1:00 | 博览会展区开放

80+ 展位开放参观，嘉宾签到与自由交流。

下午 2:30 | 论坛开幕

主持人开场，加中建筑协会会长致欢迎辞，政府官员及嘉宾致辞。

下午 2:40 – 5:20 | 主题论坛（四大板块）

冠名演讲、三组专题分享，中场设休息与第一轮抽奖。

下午 5:20 – 6:00 | 闭幕与交流

第二轮抽奖、结束致辞、全体合影，随后为商务交流、BBQ 与中秋欢聚环节。

论坛四大板块

从金融环境，到项目落地，再到建造与风险

01
金融与市场环境

当前经济与商业环境、企业支付与资金管理、跨境金融服务，以及金融科技如何支持房地产及相关企业的发展。由冠名赞助商带来主题演讲。

02
政策、规划与项目可行性

市场重塑下，什么样的项目还能做？

省市两级规划政策、开发费（Development Charges）与相关激励措施；设计与价值工程（Value Engineering）如何提高项目可行性；开发与合作经营中的法律风险；以及开发项目如何真正形成具有长期价值的社区。

03
融资、税务与投资实战

钱从哪里来，利润如何留下？

当前市场下机构贷款人如何评估建筑与房地产企业；传统银行之外的融资策略与资本选择；房地产投资的税务、现金流与资本架构；以及旧房翻建从项目筛选到价值提升的投资测算。

04
建筑科技、绿色建造与全周期风险管理

建筑与地产企业的数字化运营与降本；绿色建材与低碳水泥的应用；玻璃、门窗等建筑围护结构的性能；被动房与节能建筑；住宅 HVAC 系统升级；以及新能源与储能项目的保险与履约风险。

论坛具体嘉宾与演讲题目仍在确认中，将陆续公开，敬请期待。

产业博览：80+ 展位

一站式连接建筑、地产与家居行业资源

博览区集中展示建筑与施工、设计与专业服务、建筑材料、家居与设备、地产及相关服务五大类企业。对行业专业人士，这里是了解产品、寻找供应商与拓展上下游资源的场合；对正在考虑购房、建房、装修或家居升级的公众，也可以一次接触多个领域的企业与专业人士。

冠名赞助商

TITLE SPONSOR

OTT Pay 标志 - 冠名赞助商

本次活动特别感谢冠名赞助商 OTT Pay 的鼎力支持。OTT Pay 是总部位于多伦多的领先金融科技与支付服务平台，也是加拿大移动支付领域的先行者之一。自成立以来，OTT Pay 持续以科技创新连接商户、消费者与全球市场，目前已为超过 10,000 家活跃商户提供服务，年支付交易规模超过 100 亿加元，业务覆盖全球 130 多个市场。从线下及线上支付、国际电子钱包，到跨境结算、银行卡发行及数字钱包，OTT Pay 不断完善多元化金融科技服务体系，为加拿大企业提供更加便捷、安全、高效的支付解决方案，也为本地商业与全球市场之间搭建起更加高效的连接桥梁。

诚邀参加

OTT Pay 之 2026建筑行业论坛博览会

2026年9月26日（星期六）下午 1:00 – 6:00
50 Esna Park Dr, Markham, ON L3R 1E1
主办单位：加中建筑协会（CCCA） · 免费入场

立即报名参加

本活动报名仅限 CCCA 会员，请先登录会员账户后完成报名。
咨询：647-988-0738 · info2.ccca@gmail.com

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9 月 6 2026

9月沉浸式项目品鉴活动- 走进摩石建筑，解读 Custom Home 从成本、设计到施工落地

2026年9月4日 · 安大略省列治文山（Richmond Hill, Ontario）

9月4日，加中建筑协会（Canadian Chinese Construction Association, CCCA）会员及行业朋友走进摩石建筑 Benestone Construction，在真实落成项目中，从成本控制、结构设计、施工管理到”一地两户”，深入了解一栋 Custom Home 背后的建造逻辑。

9月4日下午，加中建筑协会（CCCA）举办 Behind the Build · 沉浸式项目品鉴活动，本次活动由摩石建筑（Benestone Construction）倾力支持。在会长 Alex Huang、创会会长 Raymond Wan 等协会代表的带领下，众多协会会员、建筑及相关行业从业者齐聚列治文山。现场也吸引了不少对 Custom Home 感兴趣的朋友及建筑专业学生参与。

与传统 Open House 不同，这一次大家关注的不只是房子建成之后”长什么样”，而是希望真正走到一栋 Custom Home 的背后：一栋定制住宅究竟是怎样建成的？成本如何控制？设计如何真正落地？哪些环节最容易出现问题？一块土地又可以如何通过合理规划释放更大的价值？

围绕这些问题，摩石建筑毛总结合多年实际项目经验，为现场来宾带来了一场务实的行业分享。

摩石建筑毛总在 CCCA Behind the Build 活动中分享 Custom Home 项目经验

01｜Custom Home 的成本，不只是一个”每平方尺多少钱”

对于很多第一次接触 Custom Home（定制独立住宅）的业主来说，最先提出的问题往往是：建一栋房子，每平方尺多少钱？

但真正进入项目之后会发现，Custom Home 的成本构成远比一个简单的单价复杂。建筑设计、结构设计、审批、施工、材料、设备、人工以及不同工种之间的衔接，每一个决定都可能影响最终预算。尤其是”Custom”本身，就意味着业主拥有更大的选择空间。

毛总在当天分享中介绍，摩石建筑在不少 Custom Home 项目中采用的是项目管理费模式（Management Fee Model）。业主可以根据自己的审美、生活需求及预算，自主挑选喜欢的材料和产品，而摩石建筑则负责项目的整体建设、施工协调以及安装落地。

这种方式给予业主更高的透明度和参与度，也能够让预算真正花在自己重视的地方。但与此同时，它也意味着项目背后需要一个有经验的团队，将设计、材料、供应商和不同施工环节有效地组织起来。

因此，Custom Home 的成本控制并不只是”找到更便宜的材料”，更重要的是从项目开始阶段就做好规划，并在整个建设过程中持续管理每一个决定。

02｜最容易出现问题的环节，往往是合作方的选择

当天分享中，一个让很多参与者印象深刻的观点是：Custom Home 项目中最重要的选择之一，是找到真正靠谱、有经验的 Builder（建筑承建商）和专业合作团队。

一栋 Custom Home 从设计到交付，需要经历大量环节。任何一个环节前期考虑不足，都可能在后续施工中产生连锁反应——设计需要修改、材料重新订购、工种无法按计划进场，最终影响的不仅是预算，还有整个项目的时间。

有时候，前期看起来节省了一部分成本，却可能因为经验不足、沟通不畅或施工安排不合理，在后期付出更高的代价。

因此，对于 Custom Home 来说，报价固然重要，但 Builder 的经验、项目管理能力、供应商及施工资源，以及现场解决问题的能力，同样重要。一个成熟的 Builder 所提供的价值，不只是”把房子盖起来”，更重要的是能够提前判断风险，在设计、预算、施工质量和工期之间进行协调，并帮助业主减少不必要的试错成本。

03｜一栋漂亮房子的背后，结构设计师是关键角色

当天毛总还特别分享了 Structural Engineer（结构工程师）在 Custom Home 建造过程中的重要性。

很多业主首先关注的是建筑外观和室内设计，但真正让这些设计能够安全、合理地落地，离不开背后的结构设计。特别是在 Custom Home 中，大面积开放空间、楼梯、门窗尺度、楼层布局以及不同空间之间的连接，都可能涉及复杂的结构问题。

一个设计上的改变，有时不仅仅意味着”换一种造型”，背后还可能涉及结构方案、施工方式以及成本的变化。

因此，建筑设计、结构设计和施工并不是三个彼此独立的环节。好的 Custom Home，需要建筑师、结构工程师、Builder 以及不同专业团队从项目早期就进行充分协调。最终我们看到的是一栋漂亮的房子，而隐藏在墙体、楼板以及空间背后的，则是一整套专业工程体系。

04｜”一地两户”：重新思考土地的使用价值

当天另一个引发现场热烈讨论的话题，是”一地两户”。

对于尺寸、面积及规划条件合适的较大地块（Lot），在符合市政规划和相关审批要求的前提下，可以研究通过土地分割及重新规划，提高土地的利用效率。

毛总结合实际项目介绍，对于部分符合条件的土地，可以考虑将原有的大 Lot 进行合理规划，建设两套住宅。其中一种思路便是：一套用于自住，另一套用于出售。

对于土地业主来说，这提供了一个不同于传统”拆掉旧房、原地建一栋新房”的思考方向。土地本身不仅是建造住宅的载体，也是整个项目价值的重要组成部分。

如何结合 Lot 的尺寸、规划政策、建筑设计、建设成本以及未来市场价值，找到更合理的开发方式，需要在项目启动之前进行专业的可行性判断。而这也再次说明，Custom Home 并不是单纯的”建筑施工”，它背后同时涉及土地、规划、设计、工程、成本以及市场价值等多个维度。

05｜走进 36A Elm Grove Avenue，把图纸上的知识带到真实项目

专业分享之后，参与者共同走进位于列治文山 Oak Ridges 区 36A Elm Grove Avenue 的落成项目进行实地参观。

这是一栋两层独立住宅，拥有 4+1 间卧室、6 个卫生间及双车库；公开房源资料显示，室内面积约 3,500–5,000 平方英尺，地块约为 37 × 206 英尺，地下室已经完成装修，并设有独立出入口及 Walk-Out。

但相比房屋本身的面积和配置，当天大家更加关注的是：这些空间为什么这样设计？结构如何支持最终的空间效果？不同材料的选择会怎样影响预算？设计、结构和施工之间如何协调？

当毛总前面分享的成本、结构、施工和土地规划等内容，被放进一个已经真正落地的项目中观察，许多原本抽象的问题也变得更加具体。大家从外立面到室内空间，从材料细节到施工工艺，一边参观，一边交流。

从图纸到结构，从材料到施工，从预算到最终成品，一栋 Custom Home 背后的完整逻辑，也逐渐呈现在大家面前。

06｜Behind the Build：希望看见的，不只是一栋漂亮的房子

这也是 CCCA 策划 Behind the Build 系列活动的初衷。

建筑行业最终呈现给公众的，往往是已经落成的建筑。但对于行业从业者而言，真正值得交流和学习的，恰恰是最终成品背后那些看不见的过程：为什么这样设计？为什么选择这种施工方式？预算是怎样一步步形成的？项目过程中遇到过哪些问题？不同专业团队又是怎样共同解决这些问题的？

因此，Behind the Build 希望通过走进真实企业、真实工地和真实落成项目，让会员之间分享的不只是最终成果，还有项目背后的经验与思考。

从”看项目”，进一步走向”懂项目”。

07｜让行业经验，也能够被下一代看见

本次活动除了 CCCA 会员及建筑行业从业者，也吸引了一些正在了解 Custom Home 的朋友以及建筑专业学生来到现场。

这让当天的交流有了另一层意义。对于已经身处行业中的专业人士来说，这是一次经验、观点与资源的交流；而对于仍在学习建筑、未来希望进入行业的年轻人来说，则是一次难得的机会——走出课堂，进入真实项目，与一线 Builder 和行业从业者面对面交流。

建筑行业的经验，很大一部分来自一个又一个真实项目的积累。让这些经验被分享、被讨论，也被下一代从业者看见，本身就是行业交流的重要价值。

活动尾声：专业分享 · 资源连接 · 共同成长

一次有价值的协会活动，不应该只是一次参观，也不只是交换几张名片。更重要的是，让参与者在离开的时候，能够多了解一个项目、多理解一个行业问题，也多认识一些可以共同交流与合作的同行。

感谢摩石建筑 Benestone Construction 对本次 Behind the Build 活动的大力支持，也特别感谢毛总结合真实项目经验，对 Custom Home 成本、设计、结构、施工管理以及土地规划等内容所做的深入分享。

同时感谢会长 Alex Huang、创会会长 Raymond Wan，以及所有到场的 CCCA 会员、行业朋友和建筑专业学生的积极参与。

未来，加中建筑协会（CCCA）也将继续通过 Behind the Build、企业参访、项目交流、行业论坛及专业分享等形式，走进更多优秀企业与真实项目，连接开发、建筑、设计、工程、建材、地产及专业服务领域的行业力量。

让专业经验得到分享，让行业资源产生连接，也让更多合作从交流中发生。

走进项目，看见细节；走进企业，理解行业。

加中建筑协会 CCCA 与摩石建筑 Behind the Build 活动大合影

Canadian Chinese Construction Association
加中建筑协会（CCCA）

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8 月 22 2026

祝贺理事企业 Dae Sun Glass 大成玻璃钢化玻璃生产线正式启幕

Dae Sun Glass 大成玻璃钢化玻璃生产线启幕典礼现场全景 / Dae Sun Glass tempered glass production line opening ceremony

2026 年 8 月 21 日(星期五)上午,CCCA 加中建筑协会(Canadian Chinese Construction Association)理事企业 Dae Sun Glass(大成玻璃) 于万锦市 1–201 Whitehall Dr. 厂区,隆重举行钢化玻璃生产线启幕典礼。

CCCA 加中建筑协会代表全体会员,向大成玻璃及总裁 Andy Gao 致以诚挚祝贺。一条新生产线的落成,对企业而言是一次产能与工艺的升级;对整个区域建筑与建材供应链而言,则意味着又多了一份扎根本地的制造力量。

当天,万锦市市长、联邦国会议员、市议员及区域议员等多位政界代表,与建筑、地产、装饰工程及建材行业的同仁近百人齐聚厂区,共同见证这一时刻。

走进车间:典礼在生产一线举行

与常见的酒店宴会式庆典不同,本次启幕典礼直接设在生产车间之中。来宾在成排的加工设备与整齐码放的玻璃成品之间穿行入场,机器的轮廓、原料的堆叠、车间的秩序感,构成了整场活动的背景。

大成玻璃万锦市厂区外观 / Dae Sun Glass facility exterior in Markham

对于在场的建筑与工程从业者而言,这样的场地安排本身就是一种表达:企业愿意把最真实的一面打开给同行看。来宾自厂区前台迎入,一路经展示区行至仪式区,现场气氛热烈而不失专业,不少来宾在入场后便围在设备前交流探讨。

大成玻璃厂区前台接待区 / Reception area at the Dae Sun Glass facility

厂区内摆满了各界送来的祝贺花篮,红绸金字沿墙排开,为这座平日专注生产的车间添上了一份节庆的暖意。

启幕典礼现场各界祝贺花篮 / Congratulatory flower baskets at the ceremony

Andy Gao 总裁致辞:从起步到今天

典礼由大成玻璃总裁 Andy Gao 致辞开场。他向到场的各位嘉宾、合作伙伴、客户与团队成员表达了感谢,回顾了企业一路走来的发展历程,并介绍了此次投资建设钢化玻璃生产线的初衷与规划。

大成玻璃总裁 Andy Gao 在启幕典礼上致辞 / Andy Gao, President of Dae Sun Glass, delivering remarks

从最初的起步,到今天拥有自主的钢化加工能力,这条生产线的落成,是企业多年积累的一个阶段性成果,也是面向未来的一次投入。致辞中,他也谈及了对本地建筑玻璃市场需求变化的观察,以及企业在产品品质与交付能力上的持续追求。

现场掌声不断。不少来宾表示,从一家玻璃企业成长的轨迹中,能看到许多华人建筑与建材企业在加拿大共同的奋斗印记。

启幕典礼致辞环节现场来宾 / Guests attending the opening remarks

政商各界共襄盛举

随后,多位政界嘉宾应邀致辞,并向大成玻璃颁发贺信,对新生产线的投产表示祝贺。

政界嘉宾在启幕典礼上致辞 / Elected officials delivering remarks at the ceremony

到场并致辞的嘉宾依次包括万锦市市长 Frank Scarpitti、Markham—Unionville 联邦国会议员 Michael Ma(马荣铮)、约克区区域议员 Alan Ho 与 Joe Li,以及万锦市市议员 Ritch Lau。

万锦市市长 Frank Scarpitti 向大成玻璃颁发贺信 / Markham Mayor Frank Scarpitti presenting a congratulatory letter

Markham—Unionville 联邦国会议员 Michael Ma 向大成玻璃颁发贺信 / MP Michael Ma presenting a congratulatory letter

约克区区域议员 Alan Ho 向大成玻璃颁发贺信 / York Region Councillor Alan Ho presenting a congratulatory letter

约克区区域议员 Joe Li 向大成玻璃颁发贺信 / York Region Councillor Joe Li presenting a congratulatory letter

万锦市市议员 Ritch Lau 向大成玻璃颁发贺信 / Markham Councillor Ritch Lau presenting a congratulatory letter

各位嘉宾在致辞中普遍肯定了本地制造业与中小企业对区域经济的贡献,认可华裔企业在创造就业、带动供应链与服务社区方面所发挥的作用,并对企业持续投资本地、扩大产能的决心表示赞赏与支持。

政府代表走进工厂车间、与制造业企业面对面,本身也传递出一种积极信号:实体制造在城市经济版图中依然占有重要位置。

CCCA 加中建筑协会会长团到场庆贺

作为大成玻璃所属的行业组织,CCCA 加中建筑协会高度重视本次理事企业的重要时刻,由创会会长兼监事长 Raymond Wan 带队,会长 Alex Huang、副会长 Chi Wing Yan、秘书长 Iris Zhu 等十余位协会代表共同到场庆贺。

CCCA 加中建筑协会部分代表在启幕典礼现场合影 / CCCA representatives at the opening ceremony

协会代表在现场向 Andy Gao 总裁及大成玻璃团队致以祝贺,并与政商各界嘉宾、与会同业深入交流。CCCA 加中建筑协会长期致力于搭建华人建筑行业与本地社会、政府之间的沟通桥梁,会员企业每一次成长与突破,都是协会乐见并愿意共同见证的时刻。

剪彩与揭幕:TEMPERMAX 正式亮相

致辞环节结束后,典礼进入高潮。

在众人见证下,嘉宾共同执剪,完成剪彩仪式。红绸落下的瞬间,现场快门声与掌声交织。

紧接着,覆盖在全新钢化玻璃生产设备 TEMPERMAX 上的帷幕被缓缓拉开,新生产线正式亮相。

TEMPERMAX 钢化玻璃生产设备揭幕仪式 / Unveiling of the TEMPERMAX tempering line

这台设备的启用,标志着大成玻璃在深加工能力上迈上新的台阶——从此,企业可以在本地完成更完整的玻璃加工链条,缩短交付周期,也能更灵活地响应项目对规格与工艺的特殊要求。

点睛醒狮:锣鼓声中贺新程

揭幕之后,全场目光转向静候一旁的醒狮。

嘉宾手执朱笔,依次为狮目点睛。这是整场典礼最具仪式感的一幕——在华人传统中,点睛意味着为醒狮”开光赋灵”,狮目既明,狮方为活狮,福气与生机自此而生。

点睛既成,锣鼓声骤然响起。醒狮腾跃而起,在设备与人群之间灵动穿梭,时而俯身探首,时而高高跃起,引得现场阵阵欢呼。鼓点密集有力,狮头随节奏摇摆点头,把整场典礼的气氛推向最热烈的一刻。

启幕典礼舞狮表演 / Lion dance performance at the opening ceremony

醒狮在崭新的生产设备前起舞,现场每一位来宾都读懂了那份朴素而热切的祝愿:愿这条新生产线运转顺遂,愿这家企业前程似锦。

至此,启幕仪式圆满礼成。

自由交流:一场发生在车间里的对话

仪式结束后,活动进入自由交流(networking)环节。

近百位来宾三三两两散布在车间与展示区之间:有人围在设备旁听工作人员讲解运行原理,有人拿起玻璃样品端详边缘与镀膜工艺,也有人就近期项目的用料与工期彼此交换意见。

来宾在启幕典礼现场自由交流 / Guests networking at the ceremony

主办方在现场准备了丰富的茶点餐饮,来宾们在轻松的氛围中边吃边聊,交流持续了很长一段时间。

启幕典礼现场餐饮招待 / Refreshments served at the ceremony

这样的场合,往往比会议室里的正式洽谈更有价值——开发商、总包、装修工程公司、门窗幕墙企业与材料供应商站在同一条生产线前,讨论的不再是抽象的报价单,而是眼前实实在在的产能、工艺与交付。多组同业在现场建立了新的联系,也有既有合作伙伴当场谈起了下一步的合作可能。

一条生产线背后的行业意义

钢化玻璃(tempered glass)是建筑中不可替代的安全玻璃(safety glazing)。它由普通平板玻璃经高温加热后急速冷却制成,表面形成压应力,强度可达同厚度普通玻璃的数倍;更关键的是,一旦破碎,它会碎成大量细小钝边的颗粒,而非普通玻璃那样的长条利刃,能显著降低人身伤害风险。

正因如此,安大略省建筑规范(Ontario Building Code)对玻璃门、门旁固定玻璃、浴室隔断、落地窗、楼梯与栏杆等部位,均有强制性的安全玻璃要求,相关产品需符合加拿大安全玻璃标准(CAN/CGSB-12.1)。

近年来,建材供应周期波动明显,进口依赖带来的交期不确定性,已成为许多项目排程中的隐性风险。本地化的钢化加工产能,意味着更短的响应时间、更灵活的规格调整空间,以及更可控的项目节奏。这也正是本次生产线投产,对大多伦多地区建筑行业的实际价值所在。

CCCA 加中建筑协会寄语

从一间加工车间到一条现代化生产线,大成玻璃的这一步,凝聚的是企业主与团队多年的坚持与投入。设备可以采购,产线可以搭建,但把一件事做上十年、二十年的定力,是买不来的。

CCCA 加中建筑协会始终认为,华人建筑与建材企业在加拿大的价值,不只体现在一个个交付完成的项目里,也体现在这样一条条真正扎根本地的生产线上——它意味着技术留在本地、就业留在本地、供应链的韧性也留在本地。大成玻璃今天迈出的这一步,是一家企业的里程碑,也是整个社群向前的一小格。

协会由衷希望:愿 TEMPERMAX 生产线运转顺遂,愿大成玻璃在品质与服务上继续精进,把”中国制造的经验”与”加拿大市场的标准”更好地结合起来,走出一条属于自己的路。

协会也真诚邀请各位会员企业与业界同仁:把你们的车间、你们的工地、你们的新设备与新工艺打开给同行看。行业的进步,从来不是某一家企业独自完成的,而是在一次次互相走访、互相请教、互相成就中累积出来的。

CCCA 加中建筑协会秉持“交流、合作、共赢”的理念,愿继续做好会员企业与政府、社区及各界之间的桥梁,关注并支持每一位会员的成长。

谨此再次向 Dae Sun Glass 大成玻璃及 Andy Gao 总裁,以及全体团队成员,致以最热烈的祝贺!

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8 月 6 2026

2026年第二季度大多伦多地区土地与工业地产市场综述

2026 年第二季度大多伦多地区土地与工业地产市场综述

住宅用地与工业地产同步回暖,政策环境持续向好
加拿大加中建筑协会(Canadian Chinese Construction Association,简称 CCCA)持续关注大多伦多地区(Greater Toronto Area,GTA)及大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe,GGH)的土地开发、住宅建设及工业地产市场动态,致力于为会员企业提供及时、专业、具有参考价值的行业资讯与市场分析。
近日,Royal LePage Commercial 旗下 Land & Investment Group 发布了《2026 年第二季度住宅用地报告》(Q2 2026 Residential Land Report)及《2026 年第二季度 ICI 用地与工业建筑报告》(Q2 2026 ICI Land & Industrial Buildings Report)。两份报告显示,在经历第一季度相对平稳的市场表现后,GTA 住宅用地及工业地产市场于第二季度呈现明显回暖态势,成交规模稳步回升,市场信心逐渐恢复,同时联邦及安大略省多项政策持续发力,为房地产及建筑行业创造了更加积极的发展环境。
CCCA 根据两份报告的核心数据及政策信息,对当前市场走势进行了梳理与总结,供协会会员及行业同仁参考。

一、住宅用地市场持续回暖,长期供应压力仍值得关注

2026 年第二季度,GTA 住宅用地市场整体表现明显改善,季度成交金额约 8.1 亿加元,较第一季度增长超过一倍,较去年同期增长约 15%。虽然市场成交规模显著回升,但整体交易活跃度仍保持相对集中,全季度共完成约 40 宗交易,其中前十大交易占 GTA 全部成交金额约 79%。
值得关注的是,前十大交易中共有 3 宗属于不良资产(Distress)项目,占本季度成交金额约 41%。此类项目主要由贷款机构接手,通过重组项目及优化开发安排,以保障资产价值、维护相关利益方权益,并推动项目后续开发顺利进行。
报告显示,目前市场资金仍主要流向开发条件成熟、规划明确、具备完善市政配套及较高确定性的土地项目。其中,联排住宅(Townhouse)开发用地继续受到市场青睐,成为本季度交易最活跃的住宅产品类型之一;成熟社区内的独立住宅开发用地亦保持稳定需求。与此同时,不良资产交易及非公平交易(Non-arm’s-length Transactions)占据了市场较高比例,反映出机构投资者正逐步借助市场价格调整窗口,加快优质土地资源布局。

低密度住宅市场

低密度住宅市场持续释放积极信号。数据显示,2026 年 6 月独立新屋销售量达到 902 套,较过去十年同期平均水平高出约 36%。房价趋于理性,加之联邦及安大略省推出的新屋 HST 退税政策进一步降低购房成本,为已完成市政配套的独立住宅及联排住宅开发用地带来了更加稳定的市场需求。
截至第二季度,GTA 新建低密度住宅累计销量已超过 2025 年全年水平。若当前销售趋势持续,2026 年全年低密度住宅市场表现有望创下近几年最佳水平。

高密度住宅市场

相比之下,高密度住宅市场仍处于调整阶段。第二季度,新建公寓(Condominium)销售量同比增长约 52%,达到约 700 套,虽然较去年同期有所改善,但整体销售水平仍低于历史平均水平。
与此同时,预售及在建项目库存同比下降约 37%,且市场已连续两个季度未有新的公寓项目正式推出,显示开发商整体投资态度依然较为谨慎。

租赁住宅与开发管线

专用出租型住宅(Purpose-built Rental)继续成为当前住宅开发市场表现最稳健的板块。截至第二季度,大金马蹄地区正在建设中的专用出租住宅已超过 38,000 套,显示长期租赁住房需求依然保持强劲。
另一方面,近年来集中交付的大量公寓库存仍需市场逐步消化,短期内仍将对住宅销售及市场去化速度形成一定压力。

市场展望

报告认为,未来一段时间,住宅用地市场仍将主要受资金实力较强、具备长期投资能力的开发企业及机构投资者主导。拥有完善基础设施、区位优势明显、开发条件成熟的土地项目,将继续受到市场关注,整体土地价格亦有望在新的市场环境下逐步趋于稳定。
与此同时,报告指出,公寓项目开盘数量预计在 2026 年内仍将保持有限。随着现有开发项目逐步完成建设,GTA 及 GGH 地区住宅交付规模或将在 2028 年以后逐渐减少。若未来新项目供应未能及时恢复,市场可能于 2030 年前后面临阶段性新增住房供应不足的问题,届时供需失衡或将进一步加剧。

本季度具有代表性的住宅用地成交项目包括:

Mississauga｜1345 Lakeshore Road East:成交价约 1.55 亿加元,占地 3.1 英亩,规划为高密度住宅开发;
Brampton｜10302 Heart Lake Road:成交价约 1.183 亿加元,占地 6.8 英亩,规划为中密度住宅开发;
Markham｜186 Old Kennedy Road:成交价约 7,780 万加元,占地 9.6 英亩,规划为中密度住宅开发。

二、ICI 用地与工业建筑市场成交活跃度回升,市场信心持续改善

2026 年第二季度,GTA 工业、商业及机构(Industrial, Commercial and Institutional,简称 ICI)用地市场延续回暖趋势,成交活跃度明显提升。数据显示,本季度 GTA ICI 用地成交金额约 5.816 亿加元,共完成 89 宗交易,较第一季度增长 31%,较去年同期增长 57%。与此同时,大金马蹄地区(GGH)ICI 用地市场保持稳健表现,季度成交金额约 5.301 亿加元,共完成 191 宗交易;整体工业建筑成交金额则达到约 17.2 亿加元,创下近两年来单季度最高水平。
报告指出,本季度市场回暖主要受企业终端用户(End Users)及机构开发商的投资需求带动。面对国际贸易政策及供应链环境持续变化,不少企业选择提前完成绿地(Greenfield)项目布局,以提升供应链稳定性并降低未来经营风险。
与此同时,越来越多企业正逐步由传统的 “Just-in-Time(即时制)” 供应链模式,转向更加注重库存安全与供应保障的 “Just-in-Case(备用制)” 模式,对本地仓储、物流及工业地产的需求持续增长,为工业土地市场提供了新的发展动力。
值得关注的是,尽管外围区域绿地土地价格已较市场高点有所回调,但区位优越、配套成熟的填充式开发(Infill Redevelopment)项目仍保持较强的市场竞争力,并持续获得投资者青睐。

市场表现

整体来看,第二季度 GTA 工业地产市场各项指标均呈现积极变化。成交金额及成交宗数同步增长,工业物业空置率持续下降,租赁市场保持稳定,市场要价租金维持在每平方英尺 16.00 至 16.50 加元的区间。
与此同时,GTA 工业物业可租赁面积整体趋于稳定,并已连续四个季度录得正净吸纳量(Net Absorption),反映市场实际需求持续改善。截至第二季度,市场工业物业总完工面积约达 9.6 亿平方英尺(约 960,292,162 平方英尺),显示区域工业物业存量已具相当规模。

预估要价租金及总完工面积 — 图11｜预估要价租金及 Q2 2026 总完工面积

区域发展趋势

从区域分布来看,市场成交主要集中于 Halton Hills、Oakville、Mississauga 及 Caledon 等地区。买家类型亦更加多元,涵盖自用企业业主(Owner-users)、房地产开发商、科技企业、物流运营商以及机构投资者等多个群体,显示工业地产市场需求来源更加广泛,市场基础进一步增强。

市场估值与未来展望

报告同时指出,目前市场仍存在一定程度的买卖双方价格预期差异(Bid-Ask Gap)。一方面,开发商受到融资成本、建筑成本及项目回报要求等因素影响,在土地收购方面保持相对谨慎;另一方面,终端用户更加关注企业长期运营需求,对于符合自身战略发展的优质工业物业仍保持较高购买意愿。
随着土地价格逐步回归理性,报告认为市场估值已逐渐接近阶段性底部。预计随着融资环境进一步改善及市场信心持续恢复,2026 年第三及第四季度工业地产市场成交活跃度有望进一步提升。
综合来看,更加多元化的买家结构以及持续改善的投资环境,反映出市场对优质工业土地及工业建筑的长期价值仍保持较强信心。不过,在租赁市场方面,租户短期内仍拥有一定议价空间,市场整体将继续保持相对理性的运行态势。

本季度具有代表性的 ICI 用地成交项目包括:

Halton Hills｜10862 Steeles Avenue East:成交价约 4,991 万加元,占地 25 英亩,工业用途;
Oakville｜3480 Ninth Line:成交价约 2,400 万加元,占地 4.3 英亩,工业用途;
Mississauga｜6039–6155 Erin Mills Parkway:成交价约 2,280 万加元,占地 6.3 英亩,商业用途。

三、政策环境持续优化,联邦与省级多措并举

2026 年第二季度是安大略省多项住房政策集中落地的关键节点,联邦层面亦有两项重要法案完成立法。政策整体聚焦于降低税负、削减开发费用及融资成本,以支撑新增住房供给,并为受关税影响的制造业提供支持,为房地产及建筑行业创造了更为积极的发展环境。

住房政策——省级层面

开发费削减 50%:“加拿大—安大略共建伙伴计划”(Canada-Ontario Partnership to Build)于十年内提供 88 亿加元住房基础设施资金。市政府若连续至少三年将住宅开发费(Development Charges,DC)下调 30% 至 50% 或以上,即可获得资格。多伦多已获得 15 亿加元,计划在 2026 至 2029 年间将开发费下调约 40% 至 60%,并将开发费指数冻结在 2024 年水平(适用于 2025 与 2026 年)。
HST 减免:安省增强版 HST 退税自 2026 年 4 月 1 日实施至 2027 年 3 月 31 日,对 100 万加元以下的合资格新屋免除省级 HST 部分,最高可节省 8 万加元。联邦与省级减免叠加后,合资格首次购房者最高可节省 13 万加元,优惠在 100 万至 185 万加元之间逐步递减。
包容性区划豁免:多伦多在 2027 年 7 月 1 日前提交的重新区划、场地规划及建筑申请可豁免包容性区划要求;此后提交的申请须提供 5% 的可负担住房,期限为 25 年。
保护区管理机构整合:安省计划将 36 个保护区管理机构整合为九个区域机构,于 2027 年 2 月 1 日生效,旨在减少职能重复、加快开发审批。
低风险认定:安省《余泥土壤条例》修订取消了低风险场地的部分登记、取样与追踪要求,有望降低中小型及填充式项目的成本与周期,过渡条款延续至 2026 年 10 月底。

住房政策——联邦层面

联邦—省级 HST 减免:协同退税对 100 万加元以下合资格新屋免除全部 13% HST,最高 185 万加元享部分减免,自 2026 年 4 月 1 日起生效,旨在提振购房需求、改善项目可行性。
C-20 法案:于 2026 年 6 月 19 日获得御准,设立 Build Canada Homes 为永久性联邦皇家公司,初始投资 130 亿加元,聚焦可负担住房与建造创新。
C-26 法案及政府间伙伴关系:于 2026 年 6 月 18 日获得御准,向各省及地区提供 17 亿加元用于住房项目及开发费减免,并支持 88 亿加元的加拿大—安大略基础设施承诺及最高 50% 的市政开发费削减。
低成本 CMHC 融资:550 亿加元的公寓建造贷款计划持续支持专用出租住房;截至 2026 年 3 月,CMHC 已承诺约 308 亿加元,支持超过 78,000 套出租住房。
模块化与工厂预制住房:联邦亦通过融资、建筑规范更新及 Build Canada Homes 授权,支持模块化与工厂预制房屋的发展。

工业与贸易政策——省级层面

安大略制造业投资税收抵免:可退还的税收抵免提升至 15%,每年最高抵免 300 万加元,适用于最高 2,000 万加元的合资格支出,涵盖 2025 年 5 月 15 日至 2030 年 1 月 1 日期间可投入使用的资产;非加拿大受控私营公司另享 15% 不可退还抵免,可十年结转。抵免适用于在安省用于制造或加工的建筑与机器设备。
保护安大略账户:省府启动”保护安大略融资计划”,作为 50 亿加元”保护安大略账户”的第一阶段,向处于第 232 条关税影响行业(钢、铝、铜、汽车)的营利性企业提供营运资金,以帮助企业渡过贸易冲击。
贸易与税收支持:2026 年安省预算向”安大略共同贸易基金”追加 1 亿加元;并将小企业公司所得税率自 2026 年 7 月 1 日起由 3.2% 下调至 2.2%,预计三年内减负 11 亿加元。

工业与贸易政策——联邦层面

关税应对方案:2026 年 5 月 4 日,联邦政府宣布投入 15 亿加元支持受关税影响的行业,包括由加拿大商业发展银行(BDC)新设的 10 亿加元项目,向生产及出口含钢、铝、铜产品的企业提供 200 万至 5,000 万加元贷款;另有 5 亿加元用于增补区域关税应对计划,其中钢铁 1.5 亿、汽车 1 亿、粮食安全 1.5 亿加元。
贸易措施与 CUSMA:自 2026 年 6 月 8 日起,美国一项公告放宽了部分金属关税,将农业机械及暖通空调设备的关税由 25% 下调至 15%,并将美国原产成分要求由 95% 降至 85%,有效期至 2027 年 12 月 31 日。《美墨加协定》(CUSMA)正式联合审查定于 2026 年 7 月 1 日启动;虽未就延期达成一致,但该协定要到 2036 年方才到期,审查本身亦不改变现有关税税率。

四、结语

综合两份报告可见,2026 年第二季度大多伦多地区土地与工业地产市场在成交规模、交易活跃度及政策支持三方面同步改善:住宅用地成交金额较上季度翻倍回升,工业用地及建筑成交创下近两年新高,联邦与省级政策则持续在降本、减税及稳定供给方面协同发力。与此同时,公寓开盘持续受限、2028 年后住宅交付规模趋于收缩的结构性隐忧,以及国际贸易政策的不确定性,仍需业界密切关注。对 CCCA 会员企业而言,这既是把握不良资产及成熟配套地块机会的窗口期,也是提前布局本地仓储与制造业地产的战略节点。
加拿大加中建筑协会(CCCA)将持续秉持”交流、合作、共赢”的理念,搭建行业信息与资源共享平台,与广大会员企业及业界同仁携手,共同把握市场机遇、稳健前行。
数据来源:Royal LePage Commercial — Land & Investment Group《2026 年第二季度住宅用地报告》《2026 年第二季度 ICI 用地与工业建筑报告》。本文为市场信息整理,不构成任何投资或交易建议。

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7 月 23 2026

CCCA加中建筑协会受邀出席 Toronto Fortune Centre 开工典礼暨 VIP 招商发布会

CCCA 受邀出席 Toronto Fortune Centre 开工典礼暨 VIP 招商发布会

共同见证北约克全新商务地标启航

2026 年 7 月 22 日,加拿大加中建筑协会(Canada China Construction Association,简称 CCCA)受邀出席 Toronto Fortune Centre Renovation Commencement Ceremony & VIP Leasing Presentation(Toronto Fortune Centre 开工典礼暨 VIP 招商发布会),与来自政府、建筑设计、工程建设及商业地产等领域的众多嘉宾齐聚一堂,共同见证这一具有里程碑意义的重要时刻。

作为北约克近年来备受关注的商业地产焕新项目,Toronto Fortune Centre 的正式启动,标志着这一区域商务生态迈入全新阶段,也为大多伦多地区的城市更新与产业升级增添了浓墨重彩的一笔。

项目概况:打造集办公、商业、健康与住宿于一体的综合商务中心

Toronto Fortune Centre 位于 95–105 Moatfield Drive, North York,地处 Don Valley Parkway 与 Highway 401 两大交通主干线的交汇枢纽,交通四通八达,区位优势得天独厚,无论是通勤往来还是商务出行都极为便利。

项目计划投入数千万加元进行全面升级改造,将原有的企业总部园区重新定位、整体焕新,打造成为集现代办公、商业配套、医疗健康、餐饮零售、商务服务及酒店住宿于一体的综合性商务中心,为北约克注入全新的商业生态与办公体验。

项目整体规划面积约 20 万平方英尺,致力于构建一个融合 Work(办公)、Stay(住宿)、Business(商务)与 Community(社区)的现代商务平台。未来,这里不仅将成为企业办公与商务往来的理想选择,也将凭借完善的配套与活力的社区氛围,吸引投资者、专业人士及周边居民,形成一个多元共融、互联互通的商务生活圈。

政商及行业领袖云集共话项目前景

活动现场,多位来自政府及行业的重量级嘉宾发表致辞,对 Toronto Fortune Centre 项目的正式启动表示热烈祝贺,并共同展望项目未来的发展前景。

出席并发表讲话的嘉宾包括:

Maggie Chi —— Member of Parliament(国会议员)
Jon Burnside —— City Councillor, Ward 16(Don Valley East 市议员)
Michael Thompson —— City Councillor, Ward 21(Scarborough Centre 市议员)
Dr. Ray Gupta —— Founder & Chairman, Sunray Group of Hotels
Shenshu Zhang —— Principal, TAES Architects Inc.(CCCA 理事)
Raymond Wan —— CEO, Eastway Construction Ltd.(CCCA 创会会长)
Frank Crisostimo & Wilber Ayala —— Conterra Construction Company

Maggie Chi 致辞 — Maggie Chi —— Member of Parliament

Jon Burnside 致辞 — Jon Burnside —— City Councillor, Ward 16

Michael Thompson 致辞 — Michael Thompson —— City Councillor, Ward 21

Dr. Ray Gupta 致辞 — Dr. Ray Gupta —— Founder & Chairman, Sunray Group of Hotels

Shenshu Zhang 致辞 — Shenshu Zhang —— Principal, TAES Architects Inc.(CCCA 理事)

Raymond Wan 致辞 — Raymond Wan —— CEO, Eastway Construction Ltd.(CCCA 创会会长)

Frank Crisostimo 致辞 — Frank Crisostimo —— Conterra Construction Company

其中,CCCA 创会会长 Raymond Wan(CEO, Eastway Construction Ltd.)代表项目承建团队发表讲话,分享了项目的建设愿景。他表示,Toronto Fortune Centre 将以高品质的建筑标准与现代化的设计理念,为北约克精心打造一个兼具商业价值与社区活力的综合商务中心,让”品质”与”温度”在同一空间中交融共生。

Dr. Ray Gupta(Founder & Chairman, Sunray Group of Hotels)作为酒店与住宿领域的资深领军人物出席并致辞,其丰富的酒店运营与开发经验,也为 Toronto Fortune Centre “酒店住宿”板块的规划注入了专业视野,进一步丰富了项目 Work、Stay、Business、Community 的综合业态构想。

各位嘉宾在致辞中一致表示,Toronto Fortune Centre 的启动不仅代表着一项商业地产的升级工程,更将进一步促进区域经济发展,为企业、投资者及专业人士创造更多合作与发展的机会。项目的落地,既是对北约克乃至大多伦多地区商业潜力的有力肯定,也为区域未来的繁荣发展奠定了坚实基础。

CCCA 会员企业深度参与项目建设

值得一提的是,在本次 Toronto Fortune Centre 项目中,有三家 CCCA 会员企业深度参与、承接了项目的部分建设工作:由协会创会会长 Raymond Wan 带领的 Eastway Construction Ltd. 参与项目承建;协会理事 Shenshu Zhang 所在的 TAES Architects Inc. 担纲项目的建筑设计;协会理事 Frankie Li 所在的 JR Stone 则负责项目外墙石柱的干挂系统。三家会员企业分别从施工、设计与外立面工艺等环节发力,以精细的专业分工为项目的高品质落地提供了坚实保障。

作为协会创会会长,Raymond Wan 长期致力于推动华人建筑行业的发展,积极搭建行业交流与合作的桥梁。此次代表承建团队参与 Toronto Fortune Centre 项目,不仅是其个人及企业专业实力的又一次生动展现,也充分体现了 CCCA 会员企业在商业地产开发、建筑施工及项目管理等领域所积累的深厚经验与雄厚实力。

搭建合作平台推动行业共赢发展

作为加拿大建筑行业的重要专业组织,CCCA 始终致力于促进建筑、开发、设计、工程、材料供应及相关专业领域之间的交流与合作,不断为会员企业创造资源对接与协同发展的机会。

Toronto Fortune Centre 的启动,不仅为企业提供了一个全新的商务发展平台,也为建筑行业带来了更多合作的可能。协会期待未来能够与更多优秀企业携手同行,共同推动行业创新、促进资源共享,并持续为加拿大建筑产业的高质量发展贡献力量。

招商与租赁咨询

Toronto Fortune Centre 现已启动 VIP 招商。有意进驻或租赁办公空间的企业与专业人士,可通过项目官网了解更多详情并联系招商团队:https://www.torontofortunecentre.com/

衷心祝贺期待启航

CCCA 衷心感谢 Toronto Fortune Centre 主办方的诚挚邀请。协会谨向项目开发团队、设计团队、施工团队以及所有合作伙伴致以热烈的祝贺,祝愿 Toronto Fortune Centre 建设顺利、招商圆满,早日成为大多伦多地区极具代表性的商务地标,为区域经济与商业发展注入源源不断的新活力。

加拿大加中建筑协会(CCCA)将继续秉持”交流、合作、共赢”的理念,携手行业同仁,共同书写加拿大建筑产业发展的崭新篇章。

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6 月 27 2026

加中建筑协会CCCA受邀出席尊悦府养老社区新闻发布会

2026年6月26日，尊悦府养老社区（Zunyue Residence）新闻发布会于士嘉堡 Woodside Square 活力广场隆重举行。加中建筑协会（Canadian Chinese Construction Association，CCCA）应主办方邀请，特派协会会长Alex Huang，副会长Chi Wing Yan，Jenny Li以及其他代表出席，与多伦多市长邹至蕙（Olivia Chow）、联邦国会议员陈圣源（Shaun Chen）、各级政府代表、社区领袖，以及养老、医疗健康、商业等各界数百位嘉宾，共同见证这一创新养老社区项目正式向公众发布。

加中建筑协会是扎根大多伦多地区的专业行业协会，会员涵盖建筑商、开发商、建筑师、工程师、装修公司、地产专业人士及建材供应链企业。协会长期致力于促进华人建筑业界的交流与合作，推动行业健康发展，并积极支持加拿大华人建筑及相关产业的成长。此次受邀派代表出席尊悦府发布会，正体现了协会对本地长者友好型社区建设及智慧康养发展方向的持续关注与支持。

据主办方介绍，本次发布会吸引超过500位嘉宾到场，参与机构涵盖政府部门、医疗健康系统、养老服务行业、社区组织、商业机构及媒体界，充分体现社会各界对活力养老（Active Aging）、智慧康养（Smart Wellness）及长者友好型社区建设的高度关注与支持。

发布会于上午11时正式开始。Woodside Square 及 95 Developments 首席财务官 Emily Zhang 代表主办方致欢迎辞，表示尊悦府不仅是兴建公寓本身，更是一项长期服务社区、关怀长者的社会事业。

出席的政府及民意代表对项目纷纷表达支持。多伦多市长邹至蕙、联邦国会议员陈圣源、多伦多市议员麦智谋（Jamaal Myers），以及万锦市及约克区区域议员 Joe Li、列治文山市市议员 Simon Cui、区域议员 Alan Ho 办公室代表等，分别到场致辞或送上贺信，对项目积极响应人口老龄化趋势、率先推动智慧康养与创新养老模式给予肯定，并对其未来发展寄予期望。

项目介绍：智慧康养与活力养老

在项目介绍环节，尊悦养老社区代表 Mia Yang 介绍了项目的发展背景、运营模式、建筑规划、适老化设计及智慧康养系统；开发建设方 95 Developments 代表 Simon Wang 则介绍了未来的建设规划与发展蓝图。随后，养老服务、医疗健康、社区发展及商业领域多位嘉宾发表分享，对项目倡导的”积极养老·智慧康养”理念给予积极评价。

项目概览

尊悦府养老社区位于 1571 Sandhurst Circle, Scarborough，采用加拿大成熟的 Life Lease（永久居住权）模式，由加拿大联邦注册非营利机构负责运营管理，本地综合地产开发商 95 Developments 负责开发建设，预计于2026年秋冬动工、2028年春季正式落成。

项目通过全封闭玻璃连廊直接连接 Woodside Square Mall，周边拥有超过60万平方呎商业配套及180余家商户，涵盖超市、银行、药房、牙医及 Walk-in 诊所、餐饮美食广场及全新11厅 LED 电影院。交通方面，步行约3分钟可达 TTC 公交站、约10分钟可达 Agincourt GO Station，并毗邻 Highway 401，方便家属探访。

在智慧康养方面，项目引入 AI 智慧康养系统，规划配置恒温恒湿空气净化系统、智能安全门锁、智能雷达防跌监测系统、防滑地面及防撞家具等适老化设施。社区另规划超过30,000平方呎长者活动空间，将持续举办长者俱乐部、书法绘画、音乐舞蹈、兴趣社团及节庆文化活动，并提供翻译、维修、清洁、跑腿等社区生活服务。

协会感言

作为扎根大多伦多地区的专业建筑行业协会，加中建筑协会一贯关注建筑发展与社区民生议题。随着华人家庭在加拿大逐渐扎根，长者养老已成为社区共同关注的重要课题。协会乐见尊悦府这类兼顾居住品质、健康保障与人文关怀的项目落地，并衷心祝愿项目顺利推进，为本地长者带来更优质、更安心的退休生活选择。加中建筑协会将一如既往，积极联结业界资源、参与社区交流，支持有助于行业进步与民生福祉的各项事业，携手推动加拿大华人建筑业界与社区的共同成长。

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6 月 27 2026

CCCA成功举办财富规划主题活动：聚焦建筑行业财富管理，持续提升会员专业价值！

CCCA 财富规划讲座活动现场全景 / CCCA wealth planning seminar full venue view

聚焦建筑行业财富管理，持续提升会员专业价值

2026年6月26日，由加中建筑协会（CCCA）主办、虹天财富（Irisky Wealth）承办的专业讲座系列活动——《你以为的 VS 真实的：建筑老板财富盲区》，在 Golf It Up 成功举行。来自建筑行业的企业主、协会理事及会员齐聚一堂，在轻松开放的交流氛围中，共同探讨企业发展过程中税务规划、财富管理及法律架构等热点话题。

作为 CCCA 专业讲座系列的重要组成部分，本次活动聚焦建筑行业企业主在企业经营、财富积累、企业退出及财富传承过程中普遍关注的问题，邀请法律、税务及财富规划领域的专业人士联合分享，为会员企业提供跨专业、系统化的解决思路。

CCCA 活动现场会员齐聚 / CCCA event attendees gathered on site

聚焦三大阶段，系统拆解企业财富难题

活动围绕企业发展的三个关键阶段展开讨论：

经营阶段，重点介绍了建筑企业经营过程中税务成本控制、HST Rebate 政策应用以及现金流管理等实际问题；

退出阶段，结合 LCGE（Lifetime Capital Gains Exemption）等相关政策，对企业股权规划、退出安排及企业价值管理进行了专业解析；

传承阶段，从财富传承、流动性安排及企业主家庭长期规划等角度，分享了企业财富可持续发展的规划思路。

三位专家，跨专业联合分享

本次活动由三位专业嘉宾联合分享：

Bobby Wang——KPMG 资深商业法律顾问，从公司股权架构、家族信托、商业协议及法律风险管理等方面分享了专业经验；
杨莹 CPA——税务规划专家，围绕企业税务优化、公司重组及税务规划等内容进行了深入解析；
Iris 朱虹（CLU、CHS、TOT）——财富规划师，从企业主退休规划、财富传承、公司保单策略及家族财富架构等方面进行了分享。

三位嘉宾分别从法律规划、税务规划及财富规划三个维度进行了系统讲解，使会员企业能够更加清晰地理解不同专业之间的协同关系，为企业未来发展提供更加全面的规划思路。

KPMG 法律顾问 Bobby Wang 讲座 / Bobby Wang delivering the legal session

税务规划专家杨莹 CPA 讲座 / Yang Ying CPA delivering the tax planning session

财富规划师 Iris 朱虹讲座 / Iris Zhu delivering the wealth planning session

有奖问答精彩，提问交流踊跃

讲座期间还特别设置了有奖问答环节，嘉宾结合分享内容向现场会员提问互动，大家踊跃抢答、气氛热烈，在轻松的问答中加深了对财税与法律知识的理解。整场讲座，会员们都听得格外专注，不时记录要点、点头回应；讲座结束后，提问与交流环节更是踊跃，大家纷纷结合自身企业经营中遇到的实际问题，从税务架构的细节到家族传承的落地方式，与嘉宾面对面深入探讨，现场讨论一波接一波，专业嘉宾也逐一耐心解答。不少会员表示，这样跨专业、面对面的交流机会十分难得，让原本复杂的财税与法律问题变得更加清晰易懂。

会员现场踊跃提问 / Members actively raising questions

嘉宾与会员现场交流 / Speakers and members exchanging on site

会员与嘉宾深入讨论 / In-depth discussion between members and speakers

活动现场热烈交流场面 / Lively exchange at the event

室内高尔夫体验，晚宴抽奖气氛热烈

除了专业讲座，本次活动还结合 Golf It Up 室内高尔夫体验，由 PGA 专业教练现场指导，会员们在体验高尔夫运动的同时进行了深入交流。

会员体验 Golf It Up 室内高尔夫 / Members enjoying indoor golf at Golf It Up

PGA 教练现场指导高尔夫 / PGA coach guiding members on site

讲座之后，主办方还为大家准备了丰盛的晚餐，会员们在世界杯观赛与自由讨论的轻松氛围中举杯畅谈、为球队呐喊助威，现场欢声笑语不断。

活动晚宴与 Bar 交流 / Dinner and bar networking at the event

会员晚宴交流场面 / Members networking over dinner

晚宴期间的抽奖环节将气氛推向高潮——本次活动特别感谢 WeBeauty 赞助的修丽可（SkinCeuticals）护肤礼盒，以及 Golf It Up 赞助的高尔夫体验课程，幸运会员满载而归，现场掌声与欢呼此起彼伏。一系列轻松愉快的环节，进一步促进了会员之间的互动沟通与资源对接，气氛轻松而热烈。

晚宴抽奖环节，感谢 WeBeauty 与 Golf It Up 赞助 / Dinner lottery sponsored by WeBeauty and Golf It Up

协会领导致辞

活动尾声，CCCA 创会会长 Raymond Wan 与会长 Alex Huang 分别发表讲话。两位会长感谢到场企业主与会员的积极参与，回顾了协会近年来在搭建行业交流平台、服务会员企业方面所做的努力，并鼓励会员充分利用协会资源，在政策学习与专业交流中实现共同成长。

CCCA 创会会长 Raymond Wan 致辞 / Founding President Raymond Wan addressing attendees

CCCA 会长 Alex Huang 致辞 / President Alex Huang addressing attendees

持续赋能会员，共创未来

近年来，CCCA 始终坚持以会员需求为导向，不断丰富协会服务内容。专业讲座系列活动作为协会的重要增值服务之一，旨在搭建建筑行业企业主与专业机构之间的交流平台，帮助会员及时了解政策变化，学习专业知识，提升企业经营管理能力，实现资源共享与合作共赢。

未来，CCCA 将继续围绕建筑行业企业主关注的热点议题，持续推出税务规划、法律风险管理、企业融资、地产开发、财富管理、人工智能等系列专题活动，为会员提供更多高质量的学习交流机会，不断提升协会专业服务水平，助力会员企业实现长期稳健发展。

CCCA 将继续秉承”连接资源、赋能企业、服务会员”的宗旨，持续打造具有行业影响力的专业交流平台，与广大会员共同成长，共创未来。

CCCA 活动嘉宾与会员合影 / Group photo of CCCA speakers and members

活动圆满结束全体合影 / Full group photo at the successful conclusion

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6 月 26 2026

6月25日，CCCA 会员企业 Mr.Bin夏季户外建材展圆满举行!

Mr.Bin Outdoor Building Supply Summer Vendor Event 2026 现场全景 panorama, Scarborough

6月25日（周四），加中建筑协会（CCCA）会员企业 Mr.Bin Outdoor Building Supply 在士嘉堡 3445 Kennedy Road 举办夏季户外建材展（Summer Vendor Event）。活动于上午11时至下午3时免费向公众开放，吸引了建筑、景观、装修行业的从业者，以及关注户外园艺的家庭到场参观与交流。

本次活动以 “Share Your Dream Garden with Our Pros（与专业团队一起规划你的梦想花园）” 为主题，由 Mr.Bin 联同旗下多条业务线，携手 11 家品牌供应商（vendor） 共同设展，把户外建材从产品选材到施工落地的完整链条集中呈现在同一现场。

地砖、天然石材与瓷砖

现场集中展示了铺路砖（pavers）、天然石材与户外瓷砖等地面铺装材料，参展品牌涵盖 Unilock、Permacon、Best Way Stone（BWS）、Brown’s Concrete Products、Oakville Stone 与 Porcea。这类材料广泛应用于车道、庭院、步道与露台，是户外空间的”地面基础”。

户外灯光系统

户外照明板块以 In-lite 为代表，展示了低压户外灯光系统。对许多业主而言，户外灯光不仅关乎夜间安全，也是营造庭院氛围、延长户外空间使用时间的重要一环。

景观胶砂及施工配件

景观胶砂（polymeric sand，聚合物填缝砂）是铺装工程中填充砖缝的关键材料——它的作用是固定砖块、抑制杂草生长并减少缝隙渗水，往往是决定一项铺装工程是否经久耐用的细节。该板块由 Alliance 展示聚合物填缝砂及施工辅料，LePage 带来密封与粘合产品，CFC 亦到场设展，呈现相关施工材料与配件。

（全新）机械租赁设备及现场 Test Drive

本次活动的一大新看点，是 Mr.Bin 全新推出的机械租赁业务。现场由 TerraX 带来 SDLG 与 LGMG 等品牌的工程机械，包括小型挖掘机与高空作业平台；此外还有 Benda 摩托车，以及 AODES 的全地形车（ATV）与多功能车（UTV）一同亮相。现场特别设置了试驾（test drive）环节，让来宾近距离了解各类设备与车辆的操作与性能。对中小型承建商与景观施工团队来说，灵活的机械租赁可以在不增加大额采购投入的前提下，满足项目阶段性的设备需求。

展示花园与现场互动

除产品与设备展示外，Mr.Bin 的展示花园（display garden）也是现场焦点之一，把不同材料在真实户外场景中的效果直观呈现，方便来宾比较与构思。各品牌代表全程在场，与来宾面对面交流，解答关于选材、搭配与施工的具体问题。

免费 BBQ 与街头小食

活动现场气氛轻松热闹。主办方为到场来宾准备了免费 BBQ 烧烤、港式鸡蛋仔等街头小食及饮品，并备有精美小礼品。一边品尝美食、一边逛展看设备，让专业洽谈之外多了几分社区聚会的轻松。

一站式呈现，行业与业主皆受益

作为加中建筑协会会员企业，Mr.Bin Outdoor Building Supply 长期专注于户外建材供应。本次活动把多个品牌、多类产品与施工知识集中在同一现场，既让业内从业者得以一次性接触多家供应商、了解最新产品与设备，也让普通业主能够直观认识户外建材，为自家庭院规划获取第一手参考。

加中建筑协会持续关注会员企业的发展动态，并乐于将行业内的优质活动与信息分享给更广泛的社区。

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6 月 23 2026

落实了！安省重磅新政：买新房最高可获13万退税，开发费最高减半！

安省新房 HST 退税重大升级，符合条件最高可省 $130,000，综合优惠最高 $200,000，限时窗口 2026 年 4 月至 2027 年 3 月｜CCCA 加中建筑协会

2026 年，安省住房市场迎来近年来力度最大的购房税务优惠政策之一。

作为省政府「Building More Homes Faster（加快住房建设）」计划的重要组成部分，安省与联邦政府联合推出全新的新房退税措施。符合资格的新房买家最高可获得 $130,000 的 HST 退税；若结合同步推进的开发费（Development Charges）下调政策，购买新房的综合节省金额最高可接近 $200,000。

对于计划购买新建住宅的家庭、房地产从业者以及开发商而言，这无疑是一项值得重点关注的新政策。

什么是 HST？为什么这项政策值得关注?

在安省购买住宅时，有一个容易被忽略的区别：购买二手房（Resale Home）通常无需缴纳 HST，而购买全新住宅（New Home）则需要缴纳 13% 的 HST（Harmonized Sales Tax，统一销售税）。

这 13% 的税率由两部分组成：联邦 GST 占 5%，安省部分占 8%。虽然这笔税款通常已经包含在开发商公布的新房售价之中，但最终仍由购房者承担。

在本次新政策出台之前，安省一直设有新房退税（New Housing Rebate）制度——无论是购买新房自住还是用于长期出租，只要符合条件，均可申请退还部分 HST，不过大多数情况下退税金额最高约为 $24,000。

而本轮推出的增强版退税（Ontario Enhanced New Housing Rebate，简称 Ontario ENHR），则将退税额度大幅提高：价值 $100 万及以下的新房可获得全部 13% 的 HST 减免，符合资格的买家最高可获得 $130,000 退税，显著高于过去最高约 $24,000 的水平。

简单说，这轮政策的核心目标，就是通过退还原本包含在新房价格中的 HST，降低购房成本、刺激新房市场需求，同时鼓励开发商加快住房建设。

最多可以节省多少钱？

退税金额根据房屋价值计算。根据安省政府公布的信息，一套 $50 万的新房可获全额 13% 即 $65,000 的退税；$70 万的房子约 $91,000；$100 万的房子达到满额 $130,000；$120 万的房子仍是封顶的 $130,000；到了 $170 万，退税降为约 $69,400；而价值 $185 万及以上的新房，退税为最高约 $24,000。

从整体来看，价值约 $100 万至 $150 万的新建住宅，将成为本轮政策的最大受益群体。

安省增强版 HST 新房退税最高金额随房屋市场价值变化的曲线图：退税峰值为 $130,000（房价约 $100 万至 $150 万），$185 万及以上降至 $24,000，来源安省政府

$130,000 退税是如何组成的？

这笔退税其实分两层。

第一层是 8% 的安省部分，通过 Ontario Enhanced New Housing Rebate（Ontario ENHR）提供，最高可退 $80,000。

第二层是 5% 的联邦部分。对于首次置业者，可通过联邦 First-Time Home Buyer GST Rebate 获得退税；对于其他符合条件的购房者，则由安省提供相当于这 5% 的额外补贴（Ontario Top-Up）补足。

两部分合计，即构成最高 $130,000 的 HST 减免。

谁符合申请资格?

本轮政策适用于全新住宅或经重大翻新的住宅，并不适用于普通二手房交易。符合资格的房屋类型包括独立屋（Detached）、半独立屋（Semi-Detached）、镇屋（Townhouse / Rowhouse）、共管公寓单元（Condominium）以及自建住宅（Owner-Built Home）。

主要受益群体包括以下几类：

1. 购买新房自住的家庭。向开发商购买新房，并作为本人或亲属的主要居所（Primary Place of Residence）使用，不得用于出租、短租或纯投资用途。

2. 自建住宅自住的家庭。在自有或租赁土地上自行建房，或委托建筑商建造住宅，并作为本人或亲属的主要居所使用。

3. 新建住宅的长期出租业主。购买或建造新房用于长期出租的业主同样可能符合退税资格，但适用的是另一套——新住宅出租物业退税（New Residential Rental Property Rebate，简称 NRRPR）。需要注意，这套制度面向的是供租客作为主要居所的长期出租，不包括 Airbnb 等短租物业，且申请所用的表格和时间规则与自住房不同。

4. 首次置业者（First-Time Home Buyers）。首次置业者除可申请 Ontario ENHR 外，还可能同时享受联邦及安省的首次置业相关退税优惠，并按照对买家最有利的方式计算最终退税金额。

5. 专建出租住宅项目（Purpose-Built Rental）。符合条件的专建出租住宅项目可享受独立的 HST 减免政策，主要适用于开发商及机构投资者。

关键时间节点

本轮政策属于限时激励计划，签约及开工时间尤为重要，且不同情形的节点并不相同。

购买新房自住：与开发商签订的 APS（Agreement of Purchase and Sale）须在 2026 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日之间；项目须在 2028 年 12 月 31 日前开工，并在 2031 年 12 月 31 日前基本完工。

自建住宅：施工须在 2026 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日之间开始，并在 2029 年 12 月 31 日前基本完工。

长期出租住宅（NRRPR）：适用于符合条件的新建长期出租物业，须满足相应的签约、开工及完工要求，不适用于短租或度假出租用途。

首次置业者退税：适用于 2025 年 3 月 20 日至 2030 年 12 月 31 日期间签约的新房买家；购买 $100 万以内新房，可享受全部 8% 省级部分退税。

专建出租项目（Purpose-Built Rental）：适用于 2023 年 9 月 14 日至 2030 年 12 月 31 日期间开工的项目，符合条件者可获得最高 13% 的 HST 减免。

申请系统开放时间：根据 CRA 公布的信息，更新后的 GST190、RC7190-ON 等申请表格预计于 2026 年 7 月中旬陆续推出；在此之前签约并符合条件的买家，未来仍可补交申请并获得退税。

如何领取退税?

未来主要有两种方式。

方式一：成交时直接抵扣。预计自 2026 年 7 月中旬起，开发商可在交房（Closing）时直接为买家抵扣符合条件的退税金额。对购房者而言，相当于直接减少成交时需要支付的房款。

方式二：自行向 CRA 申请。符合资格的购房者也可在成交后向 CRA 提交相关申请表格（GST190 及配套的 RC7190-ON），由政府审核并发放退税。其中 Ontario Top-Up 部分，将由安省政府在退税评定通过后单独支付到账。

需要提醒的是，针对 8% 安省部分的所有退税加总，不得超过 $80,000 与该房屋实际应付的 8% 省税两者中的较低值，也不会超过实际已付或应付的税额——也就是说，退的钱不会超过你实际缴纳的税。

不容忽视的另一项利好：开发费下调

除了 HST 退税之外，本轮住房政策中另一项重要措施是开发费（Development Charges）改革。

开发费是市政府向新建项目征收、用于建设道路、供水、排污等公共基础设施的费用。过去几年这项成本持续上涨，已成为推高新房价格的重要因素之一——在某些城市，单套新房承担的开发费甚至超过 $100,000。以多伦多为例，一套半独立屋的买家所承担的开发费接近 $140,000。

为缓解住房建设成本，安省与联邦政府计划在未来十年投入 $88 亿用于住房配套基础设施建设，并以此鼓励市政府下调开发费——市政府须将开发费最高下调 50%，才能获得这笔资金支持。省府同时要求在新房合同中更清晰地披露这些费用，让购房者对自己实际承担的成本一目了然。

正是 HST 退税与开发费下调两项叠加，才构成了省政府提出的「综合最高节省 $200,000」这一目标。

CCCA 观点

从行业角度来看，本轮新房退税政策不仅降低了购房者进入市场的成本，也为当前面临挑战的新房市场注入了新的信心。对购房者而言，这是近年来难得的大规模税务优惠；对开发商而言，有助于刺激市场需求、改善项目销售环境；对建筑行业而言，则有望进一步推动住房供应增长，呼应政府「加快建房」的长期目标。

值得关注的是，本轮政策不仅覆盖首次置业者，也惠及普通自住买家、长期出租物业投资者以及专建出租住宅开发项目，受益范围远超以往的新房退税计划。

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多位政要先后莅临并致辞

OTT Pay冠名支持，主题演讲聚焦支付与跨境结算

第一组：政策、计划与项目可行性

第二组：建筑科技与绿色建造

第三组：融资、税务与投资实战

第四组：建筑企业经营升级与风险保障

80家企业集中参展，B2B资源链接成为现场重要亮点

逾千人到现场，行业交流从“认识”走向“合作”

感谢各界支持，共同成就行业盛会

关于加中建筑协会 CCCA

OTT Pay 之 2026建筑行业论坛博览会

当天流程

论坛四大板块

产业博览：80+ 展位

诚邀参加

01｜Custom Home 的成本，不只是一个”每平方尺多少钱”

02｜最容易出现问题的环节，往往是合作方的选择

03｜一栋漂亮房子的背后，结构设计师是关键角色

04｜”一地两户”：重新思考土地的使用价值

05｜走进 36A Elm Grove Avenue，把图纸上的知识带到真实项目

06｜Behind the Build：希望看见的，不只是一栋漂亮的房子

07｜让行业经验，也能够被下一代看见

活动尾声：专业分享 · 资源连接 · 共同成长

走进车间:典礼在生产一线举行

Andy Gao 总裁致辞:从起步到今天

政商各界共襄盛举

CCCA 加中建筑协会会长团到场庆贺

剪彩与揭幕:TEMPERMAX 正式亮相

点睛醒狮:锣鼓声中贺新程

自由交流:一场发生在车间里的对话

一条生产线背后的行业意义

CCCA 加中建筑协会寄语

2026 年第二季度大多伦多地区土地与工业地产市场综述

一、住宅用地市场持续回暖,长期供应压力仍值得关注

低密度住宅市场

高密度住宅市场

租赁住宅与开发管线

市场展望

二、ICI 用地与工业建筑市场成交活跃度回升,市场信心持续改善

市场表现

区域发展趋势

市场估值与未来展望

三、政策环境持续优化,联邦与省级多措并举

住房政策——省级层面

住房政策——联邦层面

工业与贸易政策——省级层面

工业与贸易政策——联邦层面

四、结语

CCCA 受邀出席 Toronto Fortune Centre 开工典礼暨 VIP 招商发布会

项目概况:打造集办公、商业、健康与住宿于一体的综合商务中心

政商及行业领袖云集 共话项目前景

CCCA 会员企业深度参与项目建设

搭建合作平台 推动行业共赢发展

招商与租赁咨询

衷心祝贺 期待启航

项目介绍：智慧康养与活力养老

项目概览

协会感言

聚焦建筑行业财富管理，持续提升会员专业价值

聚焦三大阶段，系统拆解企业财富难题

三位专家，跨专业联合分享

有奖问答精彩，提问交流踊跃

室内高尔夫体验，晚宴抽奖气氛热烈

协会领导致辞

持续赋能会员，共创未来

地砖、天然石材与瓷砖

户外灯光系统

景观胶砂及施工配件

（全新）机械租赁设备及现场 Test Drive

展示花园与现场互动

免费 BBQ 与街头小食

一站式呈现，行业与业主皆受益

什么是 HST？为什么这项政策值得关注?

最多可以节省多少钱？

$130,000 退税是如何组成的？

谁符合申请资格?

关键时间节点

如何领取退税?

不容忽视的另一项利好：开发费下调

CCCA 观点

政商及行业领袖云集共话项目前景

搭建合作平台推动行业共赢发展

衷心祝贺期待启航